El alisado necesita una base firme. Si al comprobar el techo la pintura se separa en láminas, la nueva pasta quedará unida a una capa que ya está fallando.
Localiza las zonas afectadas y comprueba humedad o filtraciones antes de preparar. Pide una muestra de saneado y acabado en una zona representativa. Valora por separado retirar material inestable, regularizar y pintar los metros de techo realmente afectados.
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Identificar hasta dónde llega el desprendimiento
Pide que se comprueben varios puntos, incluido uno lejos del desconchón. Una muestra de alisado que seca bien sobre la zona más firme dice poco del resto del techo. Si hay humedad activa, resuelve el origen antes de cerrar. Separa en la oferta la retirada de material inestable, la preparación de la base y el acabado de pintura.