La reforma de un local debe responder a la actividad que se desarrollará en él. En Electrosmart estudiamos reformas de locales y oficinas en Madrid, desde la preparación de espacios hasta la renovación de instalaciones y acabados incluidos en la propuesta.
Consultar una reforma de local u oficina
Un espacio adaptado a tu actividad
Antes de definir los trabajos necesitamos conocer el uso previsto, la distribución deseada y el estado actual. Una oficina, una zona de atención al público o un espacio de trabajo tienen necesidades diferentes de circulación, iluminación, almacenamiento y mantenimiento.
Si dispones de proyecto técnico o de mediciones, los utilizaremos como referencia para estudiar las partidas que quieres contratar. Los requisitos de la actividad y la documentación necesaria deben estar definidos con los profesionales que correspondan.
Trabajos que puede incluir la intervención
- Demoliciones y preparación del espacio.
- Tabiquería y adaptación de la distribución.
- Renovación o adaptación de instalaciones eléctricas y de fontanería.
- Preparación de soportes y colocación de pavimentos.
- Revestimientos, falsos techos y pintura según el alcance.
- Coordinación de trabajos con los proveedores y técnicos del proyecto.
Planificar una obra con actividad en marcha
Si el negocio está funcionando, conviene identificar qué zonas pueden intervenirse por fases y qué trabajos requieren interrumpir el uso del espacio. El polvo, el ruido, los accesos y los cortes de suministros deben tenerse en cuenta desde la planificación.
La viabilidad de mantener la actividad se estudia según el alcance y las condiciones del local. No todas las intervenciones permiten trabajar con personas utilizando las zonas afectadas.
Materiales adecuados para el uso diario
Los acabados deben responder al tránsito, la limpieza y el mantenimiento esperado. Además de la apariencia, conviene valorar cómo se resuelven encuentros, zonas de paso, puntos de agua y posibles reparaciones futuras.
Presupuesto y coordinación
Para preparar una propuesta necesitamos la ubicación, las medidas disponibles, el estado del local y una descripción de los trabajos. También ayuda conocer la fecha prevista de apertura o de reanudación de la actividad.
Definimos las partidas que ejecuta Electrosmart y las que corresponden a otros participantes. El presupuesto debe identificar materiales, mano de obra, exclusiones e impuestos, así como los trabajos que dependan de comprobaciones adicionales.
Distribución según el uso del negocio
Una recepción, una sala de reuniones o una zona de trabajo requieren recorridos y puntos de utilización diferentes. Antes de intervenir conviene definir el mobiliario, la ocupación prevista y las instalaciones que necesita la actividad. En espacios ya operativos, la planificación debe valorar horarios y zonas que puedan quedar temporalmente fuera de uso.
Instalaciones y acabados coordinados
- Divisiones, trasdosados y techos de pladur.
- Puntos de alimentación, iluminación y cableado de datos.
- Climatización y previsión de registros.
- Renovación de aseos y puntos de agua.
- Pavimentos y revestimientos adecuados al uso previsto.
- Pintura y remates antes de colocar mobiliario.
Documentación y alcance de la obra
Las necesidades de proyecto, permisos y comprobaciones dependen de la actividad y del local. Se revisan antes de definir una intervención que pueda afectar a distribución, accesibilidad o instalaciones. El presupuesto debe indicar qué trabajos y servicios técnicos incluye; una reforma no implica por sí sola la autorización de apertura.
Mantenimiento y actuaciones pequeñas
No siempre hace falta reformar todo el negocio. Puedes consultar reparaciones de paredes, montaje de accesorios, sustitución de mecanismos o ajustes después de un cambio de mobiliario. Agrupar tareas facilita organizar el acceso y el alcance de cada visita.
Preguntas frecuentes
¿Podéis ejecutar una parte de la reforma?
Podemos estudiar un alcance parcial y coordinarlo con el resto de trabajos. Es importante disponer de una delimitación clara de las tareas de cada empresa.
¿Qué documentación debo aportar?
Planos, mediciones y proyecto técnico, si existen, además de fotografías y una descripción de la actividad prevista.
Estudiemos tu espacio
Contacta con Electrosmart y cuéntanos dónde está el local y qué necesitas transformar.
También trabajamos en reformas integrales de viviendas, baños y cocinas.