Obras Electrosmart · Decisión de proyecto.
En una vivienda destinada al alquiler había fisuras y zonas con desprendimientos. La propiedad necesitaba decidir entre mantener la textura existente o alisar. Los techos también tenían gotelé, así que su tratamiento debía aparecer en la comparación.
Qué incluía cada opción
La primera propuesta contemplaba alisar paredes y techos. La segunda consistía en reparar los defectos, recuperar el grano sobre las zonas tratadas y repasar el acabado general. Importaba distinguir las superficies en buen estado de las que sí requerían intervención. En paralelo se valoraron pequeños remates del piso, como tablillas de parquet sueltas y el ajuste de una puerta.
La opción elegida
La propiedad eligió la variante con gotelé. El alcance acordado concentraba la reparación donde había defectos y buscaba continuidad de textura con el resto de la estancia. La decisión y el alcance aceptado son la parte documentada de este caso.
Reformas integrales de viviendas en Madrid
Comparar el acabado que recibirá el inquilino
Valora el gotelé por paños completos. Si se conserva, presupuesta los parches y la pintura hasta un límite natural. Si se alisa, incluye reparación de base y la protección de carpinterías. Una prueba con luz lateral y un desglose por estancia permiten decidir dónde compensa alisar y dónde una reparación localizada da el acabado buscado.